盘点！泉州近3个月内被投诉的楼盘！

  一、关于存在房屋的品质安全风险隐患等情况的答复。根据台商投资区规划建设与交通运输局要求，目前开发商针对公共区域存在质量缺陷做全面排查、整改，业主个人房屋存在质量上的问题的也随时进行登记、及时进行整改。台商投资区规划建设与交通运输局在协调会上已要求开发商全面摸排并及时整改到位。二、关于消防电梯和楼梯设计非常不合理等情况的答复。经核实有关设计图纸资料，并现场比对，电梯配备契合设计要求。三、关于入户门区域无任何修饰等情况的答复。根据台商投资区规划建设与交通运输局会同乡镇、公安等单位与业主代表、开发商进行见面协调会上，调阅开发商及业主代表提供的合同及协议来看，双方并未明确要求入户门区域贴砖、吊顶，台商投资区规划建设与交通运输局在协调会上已要求开发商与业主代表友好沟通、向上汇报，争取满足业主的合理合法诉求，及时反馈处理进度。四、关于小区公共绿化质量差和样板差距大等情况的答复。该项目已于2019年12月通过建设工程规划条件核实，根据项目《建设工程规划竣工测量报告》，绿地率满足设计条件要求。项目宣传沙盘由于现场已撤除，台商投资区规划建设与交通运输局没有办法进行进一步核实。根据调阅的宣传图片来看，项目原沙盘展示区备注：“本模型中的景观、水体、山体等的形状、大小、位置等仅供示意”。台商投资区规划建设与交通运输局在协调会上已要求开发商与业主代表友好沟通，争取满足业主的合理合法诉求，及时反馈处理进度。五、关于高层过道护栏过低等情况的答复。经核实有关设计图纸资料，并现场比对，楼层过道护栏高度与设计图纸相符，满足有关规定法律法规。台商投资区规划建设与交通运输局在协调会上已要求开发商与业主代表友好沟通，争取满足业主的合理合法诉求，及时反馈处理进度。六、关于楼层过道未吊顶情况的答复。由于双方未针对楼层过道是否吊顶进行明确约定，台商投资区规划建设与交通运输局在协调会上已要求开发商与业主代表友好沟通，争取满足业主的合理合法诉求，及时反馈处理进度。七、套内存在漏水问题等情况的答复。根据开发商反映，2号楼因消防开关被松开，导致消防水外流导致电梯、墙面渗水。开发商反馈：“具体原因已内部追查并报警协助调查，相关渗水部位正抓紧整改中，电梯维保及检验测试情况均可按业主要求提供”。台商投资区规划建设与交通运输局在协调会上已要求开发商会同物业公司认真总结检讨，加强消防设施设备管理。八、小区未安装隔离设施等情况的答复。关于小区内部动线问题，开发商已在协调会上向业主代表进行说明，双方约定协调会后自行协商解决。九、3号楼后面的儿童游玩区被减配等情况的答复。开发商已在协调会上向业主代表进行说明，按设计图纸要求该处为消防车登高面。—

  沃丰房地产研发企业开发的澜湖郡一期于2015年8月办理交房手续，二期也于2018年12月陆续办理交房，据物业公司反馈，因沃丰开发公司运营管理出现问题，目前拖欠税务局税收款未交清，导致房产发票无法开出。小区1-4裙楼电梯原未经部门规划审批，是开发商与购房者签定购房合同时双方自行约定的。因泉州市中心市区（丰泽.鲤城）房地产的销售、网签、资金监管、产权等相关手续由泉州市住房和城乡建设局办理，建议您向泉州市住房和城乡建设局咨询，也可通过司法途径解决。开发商没办法提供1-4裙楼电梯的规划审批手续，该电梯是开发商与购房者签约时自行（口头或广告宣传）约定，丰泽区住房和城乡建设局要求开发商按有关要求向规划审核部门报批加装该电梯，若开发商未按约定履行，建议您通过司法途径解决。关于电梯基坑积水滋生蚊虫问题，丰泽区住房和城乡建设局也已责令物业公司加强小区的巡查、保洁等相关工作。

  据丰泽区税务局调查了解，澜湖郡的项目房地产开发商福建沃丰房地产有限公司欠缴税款已达到一定规模，为保障国家税款安全，税务部门已依法责令该公司及时缴纳拖欠税款并采取对应措施避免税款流失。同时，为维护群众利益，回应人民群众关注的问题，保证欠税规模不再逐步扩大，原则上同意以开具发票同时缴纳税款的个案形式，责成福建沃丰房地产有限公司积极筹款交税，解决购房人的实际问题。

  一、关于楼盘逾期不交房，开发商无法给出具体交房时间的问题。因疫情影响，开发商复工时间较晚，至目前，消防联动控制系统尚未验收，晋江市住房和城乡建设局已督促开发商尽快处理，开发商表示将会在10月20日之前交房。

  二、关于楼盘外墙有鼓包、凹凸不平，品质较差的问题。经核实，确实发现部分外墙墙面存在凹凸不平的情况，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

  三、关于地下车库漏水、积水问题。经核实，确有发现个别地下室顶板渗水、底板积水的痕迹，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

  四、关于电梯底坑积水的问题。经了解，系楼层消防管道漏水导致8幢1单元2梯电梯基坑积水，现场检查时，该问题已解决。

  五、关于小区地面凹凸不平、积水的问题。经核实，确有发现局部石材地铺不平整情况，未存在积水现象，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

  六、关于同一小区区别对待，设计不合理的问题。经核实，入户门、楼梯铺装、走廊栏杆及空调设备平台等均已按图施工，部分车位确有存在受建筑构造、消防栓等因素影响致停车不便现象，已要求开发商进行调整。

  七、关于低层115户型开门直接面对楼梯，没有设置消防前室，存在安全风险隐患的问题。经核实，该低层建筑层高小于33m，且入户门采用乙级防火门，设置敞开楼梯间。该做法与设计图纸一致，且未违反《建筑规划设计防火规范》第5.5.27条第二款要求。（建筑高度大于2lm、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。）

  八、中高层的楼梯未铺设瓷砖的问题。经核查施工图纸，楼梯间做法现场与图纸施工一致。该楼梯装修做法只有1-3层、顶楼以下2层为防滑地砖。

  九、公共走廊未安装安全防盗网的问题。经核实，走廊玻璃栏板高度大于1.1m，满足规范要求。

  十、小区环境整体差强人意，基础设施严重简配，旁边的环境恶劣。①“绿化、休闲娱乐设施、全环绕塑胶田径运动跑道简配“等问题，建议向林业和园林绿化局咨询。②“小区未能实现开发商承诺的人车分流，存在安全风险隐患”的问题，经核实，该小区出入口主要分布在东门（小区正大门）和北门，东门为机动车入口和人行出入口，开发商已准备安装车行道闸和人行道闸，北门为机动车和非机动车出入口，并准备在人行道路口设置障碍，防止非机动车进入小区，实现人车分流。

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